Quais as tarifas do crédito imobiliário?

Além dos tipos de crédito, é necessário saber quais as tarifas que podem incidir das parcelas que seu cliente irá pagar.

Por isso, é necessário ele estar atento a quais são elas, para que consiga arcar com todas as despesas sem gerar problemas financeiros para ele nem para seu negócio.

Taxa de avaliação

A taxa de avaliação é uma tarifa paga ao profissional que irá avaliar o estado atual do imóvel antes do contrato de crédito ser finalizado com o banco ou instituição financeira.

Basicamente, essa tarifa é para arcar com os custos da visita desse profissional. Devendo ser paga pelo cliente que está contratando o crédito imobiliário.

Taxa de contratação bancária

Essa taxa, que também deve ser paga pelo cliente, é cobrada pelos serviços prestados pelo banco. 

Entre eles, pode-se citar os custos de emissão de contrato, pesquisas cadastrais e entre outros.

O valor dessa tarifa pode variar de acordo com o banco escolhido, sendo algo em torno de 1% a 3%.

Imposto de transmissão de bens imóveis

O ITBI é um imposto municipal cobrado sobre a transmissão de um imóvel, seja por compra e venda, doação, permuta, herança, dentre outras formas de transferência.

Esse tributo pode variar de acordo com o valor da transação, custando em média um valor entre 2% a 5%.

Tarifa de registro do imóvel

Por fim, temos a tarifa de registro, sendo paga no cartório ao registrar o imóvel adquirido. 

O valor varia de acordo com cada estado.

No entanto, independente da região, haverá quatro categorias de registro, sendo elas:

• Registro de compra: quando é realizada a transferência de posse;

• Registro da alienação fiduciária: quando o devedor passa o bem ao credor, como garantia do pagamento.

• Averbação de registros anteriores: realizado se houver alterações nos registros existentes do imóvel;

• Certidão de ônus: informando sobre a legalidade do imóvel.

Fonte: Júlia Medeiros