Como funciona o crédito imobiliário?

O procedimento para a contratação deste tipo de crédito segue uma estrutura semelhante na maioria dos casos. 
Inicialmente, o interessado deve atender a alguns critérios básicos, como ser maior de 18 anos, possuir uma fonte de renda comprovada e estar livre de restrições creditícias, ou seja, não ter o nome negativado.
Uma vez que estas condições são satisfeitas, a instituição financeira realiza uma análise detalhada da capacidade de pagamento do potencial comprador. 
Esta etapa é essencial para que o banco possa assegurar que o cliente será capaz de arcar com as parcelas do financiamento. 
Após a aprovação inicial, segue-se a avaliação do imóvel a ser financiado, para a qual são exigidos diversos documentos tanto do imóvel quanto do vendedor. 
Esse passo é crucial, pois o imóvel será mantido como garantia pelo banco, através de alienação ao contrato, até que o empréstimo seja completamente quitado, o que pode levar até 35 anos.
Com todos os documentos em ordem e após a conclusão satisfatória das avaliações, a instituição financeira procederá com o pagamento do valor negociado ao vendedor do imóvel. 
A partir desse momento, o comprador começa a pagar ao banco as parcelas mensais do financiamento, que incluem juros pré-estabelecidos. 
Adicionalmente, é necessário que o contrato de financiamento seja registrado em cartório para formalizar a transação e assegurar a legalidade do processo.

Fonte: Júlia Medeiros Júlia Medeiros